Tokyu REIT (REIT grade) Tokyu Real Estate Investment Management Zrt. működését (REIM osztály) a Tokyu Corporation (Tokyu Corporation) változik egyetlen beruházási

Tokyu REIT (REIT grade) Tokyu Real Estate Investment Management Zrt. működését (REIM osztály) a Tokyu Corporation (Tokyu Corporation) változik egy befektetés. Jelenleg 60%-Tokyu Corporation, Tokyu Land Corporation (Tokyu Land) 40%-os tulajdonában lévő vagyonkezelő társaság. Között Tokyu Corporation és Tokyu Land Corporation, Tokyu REIM részesedése átruházási megállapodás révén eljárások, például a változó egyes feltételeit a Tokyu REIT, REIT Tokyu Medford 2011 júniusáig Tokyu Corporation 100%-ban támogatott lesz REIT. És szponzor események vezettek az újjáépítést, a változások hatása a szponzorálás, megkérdezte elnök-vezérigazgatója, Masahiro Horie Tokyu REIM.

- A megbízó Ennek újjáépítése, és a Tokyu Land kívül, vagy egy ingatlan vagyonkezelési szakértelme lehet rögzíteni?

A Tokyu Group, Tokyu Land Corporation szakosodott társaság az ingatlan nem hibáznak, az ingatlan szektorban a nagyobb léptékében Tokyu Corporation, már széles körben ingatlanfejlesztési projektek mentén a régi Tokyu.

Először is, Tokyu Corporation a fejlesztője a kertvárosi és elődje, amely a mai napig, és később egyesült a Meguro Kamata Electric Railway Co., pl. Kerekek a busz és a vonat egy ingatlanfejlesztő vállalkozás alapítása óta. Csak miután a Nagy Kanto Földrengés, a koncepció a városi fejlődés egy erős földrengés, kezdett kialakulni mentén a kerület Maundy Denenchofu, és egyben a fő tevékenysége a Tokyu fejlesztési projektek.

Tokyu hogy "a láb fejlesztő", ami azt mondta, dolgozott vasútépítés és a városfejlesztés és az egység "Tokyu Tama Garden City" fejlesztés, városfejlesztés a nemzet legnagyobb magánszektor fejlesztése és a teljes terület 5000 hektár, büszkélkedhet a lakosság mintegy 600.000.

"REIT Tokyu" lehetőségek és kereskedelmi irodaházak beruházás, a Tokyu Corporation éves tapasztalattal. Shibuya Mark City, Cerulean Tower, Shibuya egyéb fejlesztési projektek, mint például Hikarie Shibuya kerület, Capitol Tower Tokyu Tama Plaza Terasz, projektek, mint például a növekvő Futakotamagawa került elő főként egyedül vagy Tokyu. Háttér és tapasztalat, mint a fejlesztő képessége a REIT szponzorok jól felszerelt Tokyu.

- Az olyan területeken, mint tulajdonszerzési, vagy nem jelent hátrányt?

Ami attól, hogy attól függ, hogy milyen mértékben a szponzor a REIT "REIT Tokyu" tulajdonosa 25 tulajdonságokat január végén 2011 (1946 milliárd), az egyik kapott Tokyu Group listázása körülbelül a fele a 12 tulajdonságait (958000000 ¥) csak. Tokyu Land vásárolta egy ilyen csoportot, három tulajdonság (182 milliárd forint) kerül. "REIT Tokyu" támogatói érdekelt személy az elképzelésen alapul, hogy jobb tartani a megfelelő értelemben a távolság, és beszerzi a szponzor ment, hogy megfelelő egyensúlyt a tulajdonságok a piacról. Ez a politika nem változik után is újjáépíteni szponzorálás.

Ami a beszerzés az ingatlan kell megítélni tapasztalat, a hátrányai a szponzorok közül Tokyu Land nem olyan nagy. Azonban a csővezeték lesz véleményt, hogy jobb, mint egy 2. Így a REIT Tokyu most akár 20000000000 ¥ biztosította átmeneti információt szerezni erről a tulajdon Tokyu Land eladó.

Tokyu Land is változik a város mentén Tokyu dolgozott széles körben a nemzeti fejlesztési projektekben, például a nagy fejlesztők a fejlesztés a kereskedelmi létesítmények Osaka Abeno végre. Ebben az értelemben a jövőbeni fejlesztési terület, amely Tokyu Land Corporation "REIT Tokyu" nem feltétlenül ért egyet, hogy a terület az ingatlan kap prioritást. Eközben a központi terület továbbra is üzleti tevékenységet folytatnak mind a Tokyu Corporation, így az 5 közép-osztályokon van mentén Tokyu "REIT Tokyu" összhangban van a fő beruházási terület.

- "REIT Tokyu" célja, hogy fektessenek be a viszonylag kis területen, mint a belváros és végig a Tokyu Tokió ez?

"REIT Tokyu" a működési szabványokat fektetett több mint 85%-a városi területeken mentén Tokyu Regionális és 5. kerület. A befektetői közösség is csak viszonylag kis területen, "Model újra beruházási ciklus", mert azt az elképzelést, tartós üzleti modell. Például, ha vásárol egy ingatlant a Tokyu Corporation, majd el az alapokat fektetett vissza a városba együtt a beruházás formájában Tokyu Corporation. Például, a helyi rendezését projekt mellett, a befektetett építése és erősítése a közlekedési hálózat és megerősítése a vasúti közlekedés javítása, a kényelem, a helyi ingatlan értéke növekszik emiatt. A "REIT Tokyu", és növeli az értékét a terület fektettek, valamint az értékelési munkát fektettek az ingatlan. Ez a modell, más REIT Te nagyra értékelik a hazai befektetők nem egyedi modell.